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第83章（第1页）

詹姆斯坐在正中间位置，今天的他穿一件黑色的西装，头发梳得很整齐，下巴处依然有些络腮胡，眼眶深凹，眼眸深蓝，鼻梁挺直，一张唇线分明的嘴唇，和大多数西方人一样，五官非常分明。他嘴角拉出一抹上扬的弧度，带着些成熟男人的魅力说道，“很高兴今天在这里见到你们。”

乔汐莞和齐凌枫礼貌的回以一笑。

“我不喜欢浪费时间，所以现在你们可以开始。依照我们的西方人的习惯，女士优先。”詹姆斯直白的说道。

乔汐莞笑了笑，谦让的说道，“还是先来后到吧，齐总比我先到，而且这个项目确实也是齐总先和詹姆斯先生谈，所以还是请齐总开始吧。”

齐凌枫看了一眼乔汐莞，“既然詹姆斯先生说让女士优先，我总不能丢了绅士风度，你请便。”

“那我就恭敬不如从命了。”乔汐莞微微一笑，转头对着尹翔，“把方案投在电视屏幕上。”

“是。”尹翔拿出U盘，连忙点头。

几个人等了2分钟，尹翔把所有方案全部拷贝在了电视上，乔汐莞接过詹姆斯助理递过来的小型遥控器，开口说道，“在方案之前，我想要先放一个微视频，这是我们同事花了将近一个星期的时间制作而成，一共调查了上海市民共约300余人。”

詹姆斯点头，示意乔汐莞开始。

乔汐莞点开播放器。

电视屏幕上出现画面，里面是欧洋前几天赶出来的一个小视频，内容是关于开发、环保、节源及有效利用等商业、社会、大众普遍比较关注的问题，采访云集了各行各业人士。整个视频带着强烈的紧迫节奏感，敏感视觉观，问题独到，答案尖锐，即使只有短短10分钟，也让人记忆深刻。

视频结束，屏幕定格“何为开发？”的字体上，抛下她接下来要讲到的具体开发案。

詹姆斯脸上浮现了一丝笑意，眼神中带着欣赏，很少有人在第一眼就给他满意的答卷，他微点头，为自己那一瞬间做下让齐汐莞试试的念头而庆幸。

乔汐莞不缓不急的说道，“我们顾氏做了市场调研，20%的民众认为目前仅存的自然产物已经无比稀少，不希望开放利用，但却有80%的民众同意对自然保护区进行有效开发，只要不破坏生态环境，开发后可以让市民贴身走进大自然，感受自然留给我们的清晰和纯净，利用上天遗留的产物，何乐而不为？”

詹姆斯抿唇，点头一笑，“继续。”

“所以何为开发？在我看来，尊重民众的意愿，企业得到合理的利润，这才是真正的开发。”乔汐莞用遥控器点开液晶电视上的方案，“自然保护区詹姆斯原先设定的开发上海市最顶级的高尔夫球场，并在球场外建设最豪华的5星级温泉酒店，我们顾氏经过反复推敲，最终建议开发高尔夫球场及5星级温泉酒店的同时，开放野生植物欣赏区。我们聘请专业的养殖师，培育天目木兰，在它开花的季节就是招揽游客观赏的季节，不仅如此，我们可以再从其他地方运送名贵的花草，每年举办一次全民赏花节，不仅带动酒店的人气，提升酒店入住率，从另一个角度也为上海民众做出了贡献。我曾经研究过很多关于自然保护的开发案，大多数开放商都太注重利益成效，民众哀声怨道，政府也对此极力不满，导致很多自然保护区最后失去政府的对其的支持，每况愈下。詹姆斯先生……”乔汐莞顿了一下。

詹姆斯看着她。

“在我们这里，一个景点能够真正火起来，得靠政府的宣传力度。您是要进军中国市场，打响亚洲，不是浅短的只看眼前利益。所以在我看来，偶尔消减的利润会换来你更大的人脉关系，有时候，人脉比金钱更好用。我相信如果这个纯商业开发案变成部分公益开发案，这将会是你踏入中国市场的一大步。而我们顾氏一向都喜欢做公益，所以愿意配合詹姆斯先生将项目开发的成本减少8%，以表达我们对您的诚意。”乔汐莞说道，按下遥控器，出现一种预算表，“项目的每个环节精细到一砖一瓦我都做了一个分析报表，并预估了，在项目达成后，您在近10年内能够拿到的收益，您请看。”

乔汐莞把数据放大。